Ledigheten blomstrer
Så langt er trenden at mens prestisjemarkedet i Vika (med overvekt av finans/shipping-leietakere) får en solid knekk, vil markedet for øvrige høykvalitetslokaler få en moderat nedadgående utvikling, skriver analysesjef Ragnar Eggen i en gjestekommentar i Kapital.
Faksimile: Kapital 9/2009
I tredje utgave av Kapital i 2007 vinket vi farvel til kontorledigheten i denne spalten. Den økonomiske veksten var rekordsterk, ledigheten i kontormarkedet i Oslo var på full fart nedover, og himmelen var skyfri, med utsikter til solid leieoppgang og et sterkt nybyggmarked i årevis.
Våre tidligere spådommer om at ledigheten ville være stabil og lav fra 2008 er blitt gjort til skamme av de plutselig forverrede makroøkonomiske utsiktene. Kontorledighet henger tett sammen med hva vi opplever i makrobildet, og etter at finanskrisen virkelig slo ut i fjor høst, har utsiktene blitt revidert nærmest ukentlig. Mens man våren 2008 ventet at BNP-veksten i 2009 ville være på rundt to prosent, er konsensus-estimatet nå et fall på brutale en til 1,5 prosent. Les hele artiklen.